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如果要说房价，几乎说的专家都会说，一线城市的房价，还会涨，二线城市有风险，小城市那是坚决不能碰，事实真是这样吗？

我们来看个例子，上海外环附近有个小区叫“高兴花园”，前几年最高成交价在10万以上，而最新的成交价也只在6万左右，如果以10万价格买入100平方米的房子，那么短短几年就亏损400万。而事实上，类似这样的小区，在上海并不是个例。上海外环内，房价基本在8万以上，内环在10万~20万之间，随便一套老破小，就要几百万上千万，买入这样的房子，风险比二线城市、比小城市小？掩耳盗铃吧。小城市的房子也是有建筑成本、人工成本的，跌能跌到哪去？一线城市的房子，随便波动一下，就要跌去好几套小城市的房子，哪个风险才是真的大？

随着物流设施的快速发展和交通网络的完善，一线城市和二线城市甚至小城市的生活条件，已无太大区别。特别是二线城市，汇聚了全省的优质资源，而房价相对一线城市，确实是低了很多，可以说虽然有泡沫，但绝对和一线城市的泡沫不是一个量级。

当然，要说就业条件和医疗、教育等水平，一线城市是比别的城市强，但随着经济的发展，人们思想观念的转变，愿意花费千万接盘一线城市房子的人，将会越来越少，要知道，这些上千万的所谓豪宅，其实只是普通小区的普通房子而已，这么多钱在别的城市好地段都可以买套独栋别墅了。

那么也许有人会说，为什么那么多专家还在说一线城市房价安全呢？其实道理很简单，那就是这些能发声的专家，很多都在一线城市购买了多套房产了。我们知道，新生儿不断减少，十年后房子显然是毫无投资价值，而近十年，将是房地产行业彻底反转的时期，也是多空博弈最为激烈的时期，我们拭目以待吧。

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